Tomando el control de sus costos de limpieza comercial
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Cuando se trata de su presupuesto de limpieza, ¿considera exclusivamente los costos por hora? ¿A veces también tienes en cuenta los suministros?

Estos son los costos normales que los administradores de propiedades consideran al determinar sus costos de limpieza comercial. Sin embargo, a medida que profundiza en los detalles de sus ofertas, presupuesto y hojas de balance, es posible que se sorprenda al saber cuántos detalles se incluyen en un presupuesto de limpieza.

A medida que comience a revisar las ofertas y contratistas contratados, encontrará rápidamente que hay otros detalles importantes que deben tomarse en consideración. Tener una comprensión sólida de los tipos de costos que afectan el precio que paga le ayudará a recuperar el control sobre su presupuesto.

Principales factores que influyen en el precio y el presupuesto Los costos de limpieza son principalmente mano de obra. Aún así, incluso dentro de los costos laborales hay un poco de variedad. Los jugadores en su mercado, las condiciones económicas prevalecientes y más tienen un impacto directo en los costos laborales que puede esperar pagar.

Su alcance de trabajo juega un papel importante en la determinación del costo de la mano de obra. Al preparar el alcance del trabajo antes de solicitar ofertas, debe definir lo siguiente: La cantidad total de espacio que se limpiará La frecuencia de limpieza Tipos de superficies que se limpiarán Número de personas que usan el espacio (es un edificio de venta minorista, espacio de oficinas, área común, etc.) ¿Qué tipo de equipo se necesita para limpiar el espacio? ¿Qué tipo de productos químicos desea o espera haber usado? ¿Qué tipo de trabajo especializado se debe hacer? ¿Qué tipo de pisos tienes? ¿Cuáles son los resultados deseados para cada área? ¿Qué tipo de suministros tiene o espera que tenga su contratista? Existe una gran variedad de costos en función del tipo de trabajo de limpieza requerido. Por ejemplo, una tienda minorista tendrá un mayor volumen de tráfico que una oficina de arquitectura y, por lo tanto, requerirá un tipo diferente de servicio de limpieza.

Determinar el alcance del trabajo es el primer paso para desglosar su presupuesto. A medida que comienza a completar sus hojas de cálculo con los costos esperados, descubrirá rápidamente que es fundamental incluir detalles adicionales al delinear su alcance.

Creación de un alcance de trabajo detallado Debe incluir todos los elementos y detalles necesarios en su alcance para que sus contratistas de limpieza puedan ver el trabajo con mayor precisión. Agregar detalles hace que sea más fácil para usted administrar su presupuesto y asegurarse de que haya menos errores de comunicación en el camino con el contratista que contrate.

Estos son algunos de los detalles que más se pasan por alto en el ámbito del trabajo: ¿Cómo es el exterior del edificio? ¿Necesita ser limpiado? ¿Cómo es el interior del edificio? ¿Necesita ser limpiado? ¿Cómo esperas que la basura sea manejada? ¿Esperas que el equipo de limpieza recicle? ¿Cuántos y cuán grandes son los baños? ¿Cuántas y cuán grandes son las áreas de oficina? ¿Qué tan grande es el área del vestíbulo? ¿Hay áreas de recepción? Si es así, ¿qué tan grandes son? ¿Hay alfombras y alfombras de entrada que deben limpiarse? ¿Qué tan altos son los techos y las paredes? ¿Necesitan ser limpiados? ¿Esperas que el equipo de limpieza limpie las salidas de aire? ¿Hay persianas? ¿Quieres que el equipo de limpieza se desempolve en niveles bajos y altos? ¿Hay muebles que deben ser limpiados? ¿Desea que el equipo de limpieza limpie las ventanas interiores y / o exteriores? ¿Hay alguna partición para considerar? ¿El personal de limpieza limpiará las puertas? ¿Necesitan acceso especial? ¿Son responsables de las zonas de aparcamiento? ¿Hay ascensores y / o escaleras mecánicas que deben limpiarse? ¿Tienes suelos duros? ¿Cuál es el tipo de suelo? ¿Cuál es el resultado deseado para los pisos? ¿Brillante en todo momento o simplemente libre de suciedad y escombros? ¿Es su equipo de limpieza responsable de reponer los consumibles? Desglosar sección por sección. En cada área, considere los resultados específicos que espera que logren los contratistas de limpieza. Por ejemplo, al definir la basura, ¿espera que el equipo de limpieza limpie el café derramado en la pared? ¿O simplemente sacar la basura sin limpiar las paredes?

También querrá considerar el tipo de equipo que espera ver utilizado en sus instalaciones. A veces, las aspiradoras de calidad comercial se deben usar con filtración de aire de partículas de alta eficiencia (HEPA). Sin especificar esto, se arriesga a su contratista de limpieza utilizando una aspiradora residencial, o incluso ninguna aspiradora.  (Ciertamente, no es raro ver a los limpiadores barrer alfombras para una plantilla de RFP y servicios de limpieza por qué debe recibir 3 ofertas antes de contratar a un contratista de limpieza Limpieza comercial Cómo elegir una empresa de limpieza Barbacoa – Afuera

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