Precio de limpieza de alfombras comerciales y amp; Tasas de producción
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¿Cree que una cotización de limpieza de alfombras precisa es algo que puede obtener directamente por teléfono? ¿Crees que un limpiador de alfombras profesional debería poder proporcionarte un cálculo aproximado de los costos de limpieza de alfombras según los pies cuadrados que proporcionas? Tal vez ha tenido varias citas y siente que los precios de limpieza de alfombras comerciales están en todo el mapa?

La realidad es que el cálculo de los costos de limpieza de alfombras no es tan simple.

Hay varias variables a considerar al calcular los costos de limpieza de alfombras. Estas variables afectan la cantidad de tiempo que toma un trabajo y los procesos de limpieza, los productos químicos y el equipo que necesitará para obtener resultados de alta calidad.

¿Listo para obtener una visión interna de cómo un limpiador profesional de alfombras hace que un limpiador de alfombras haga un trabajo de limpieza de alfombras?

Variables que afectan los costos de limpieza de alfombras Aunque esta lista no incluye todas las opciones, a continuación se encuentran algunas de las variables más importantes que afectan el precio final de los trabajos de limpieza de alfombras.

Variables de tiempo y costo ¿La condición actual de la alfombra? ¿Expectativas del cliente? Residencial o comercial? Tamaño del trabajo? ¿Hay algo especial, fuera de lo común o único en el trabajo que requiera más tiempo? ¿Limpieza intermedia o limpieza profunda / reparadora? ¿Cuál es el nivel del suelo y las manchas presentes? ¿Se requiere aspiración previa, levantamiento de pilotes o pulverización previa y agitación? ¿Está contratando empleados o utilizando subcontratistas independientes? ¿Es un trabajo de una sola vez o un trabajo repetido que puede hacer varias veces al año que probablemente lo lleve a un trabajo adicional? ¿Existen oportunidades de beneficios adicionales?

¿Hay servicios adicionales que se pueden agrupar para aumentar la rentabilidad del trabajo? Los servicios de valor agregado adicionales pueden permitir que la oferta global sea más competitiva. Estos pueden incluir: Reparaciones Eliminación de manchas Eliminación de olores Mudanza de muebles Tratamientos tópicos Desinfección o desinfección Servicios de inspección y consultoría Limpieza de persianas Limpieza de techos y paredes Limpieza de tapicería Limpieza de ventanas Limpieza y mantenimiento de pisos duros. Comprensión de las marcas estándar En este artículo, ofrecemos diferentes precios y tasas de producción. Para evaluar adecuadamente sus costos, entienda que habrá un margen para lo siguiente: Beneficio: 20 a 400 por ciento o más en mano de obra y suministros. Gastos generales: 10 a 40 por ciento en mano de obra y suministros (15 a 20 por ciento es lo más común). Trabajo y personal: 40 a 75 por ciento. Productos químicos: 2 a 5 por ciento. Combustible: 2 a 6 por ciento. Equipo: 2 a 8 por ciento. Suministros: 2 a 3 por ciento. Comprensión de las estrategias de estimación y oferta Hay varias estrategias que se emplean para crear una estimación de costo de alfombra y una oferta. A continuación se muestran los que se utilizan comúnmente para la limpieza de alfombras, así como los rangos estándar utilizados para los cálculos.

Costo por pie cuadrado: Comercial: 4 a 25 centavos por extracción húmeda; De 3 a 15 centavos para procesos intermedios de baja humedad. El trabajo comercial más grande a menudo se ofrece a un costo por pie cuadrado que es la mitad o menos que las tarifas cobradas por trabajos residenciales de 1,000 a 1,200 pies cuadrados. Tiempo y materiales: tarifa fija por hora y costo de suministros, de $ 20 a $ 65 o más por hora, $ 100 como mínimo. Por hora: $ 25 a $ 65 o más por hora. Licitación computarizada: programas por programa o definidos por el usuario, comerciales y residenciales disponibles. Factor de dificultad de enfoque. Un enfoque sistemático de la fijación de precios implica el seguimiento del tiempo de producción para cada trabajo. Además, a los siguientes factores de dificultad se les puede asignar una puntuación ponderada para llegar a una puntuación compuesta. Con algunos ajustes, la puntuación total puede ser totalizada y dividida por dos. Este cálculo se convierte entonces en su precio por pie cuadrado. Carga del suelo Quitamanchas Muebles para mover Color de la alfombra Total de pies cuadrados Obstáculos para recorrer Alfombra limpia en un horario regular Numerosas habitaciones pequeñas para limpiar (nivel de congestión) Se necesita pre-vacío Pila de corte de rastrillo cuando termine Configuración y tiempo de guardado Puntuación total (dividir por dos para llegar a su precio final por pie cuadrado). Limpieza Promedio Tasas de Producción Pies Cuadrados Por Hora Procesos de Limpieza de Alfombras Máxima Máxima Extracción de Agua Caliente (utilizando un camión con varilla) 600 1400 Extracción de Agua Caliente (utilizando una carretilla con varilla giratoria) 800 1500 Extracción de Agua Caliente (utilizando una caja / portátil unidad con varilla) 600 1200 Extracción con agua caliente (con una unidad de extracción / autocontenida) 800 1800 Extracción con agua caliente seguida de limpieza del capó 400 500 Enjuague de extracción de alto flujo (con volcado y llenado automático) 1,500 2,500 Encapsulación (con una cabeza planetaria de 18 a 20 pulgadas) 1,500 2,000 Encapsulación (con un cepillo cilíndrico de 18 pulgadas) 1,000 1,250 Encapsulación (espuma seca con un cepillo cilíndrico de 24 pulgadas y vacío) 12,000 Encapsulación (con caminar detrás de 12 a 15 pulgadas máquina con un cepillo cilíndrico) 500 1,200 Caminar detrás del extractor 1,800 4,000 Montador de montar 5,000 15,000 Champú giratorio (con una máquina de 17 o 20 pulgadas / 175 revoluciones por minuto (RPM)) 1,000 1,500 Champú giratorio y extracto (con 17 o Mach de 20 pulgadas / 175 RPM ine) 400 500 Bonete giratorio (con una máquina de 17 o 20 pulgadas / 175 RPM) 1,500 2,500 Polvo absorbente seco (2 a 7 centavos o más por pie cuadrado para materiales) 750 1,500 Vacío Mínimo Máximo 12 a 14 pulgadas en posición vertical 2,000 3,000 16,000 a 18 pulgadas en posición vertical 3,500 4,500 24-pulgadas en posición vertical 4,000 6,000 Mochila 4,000 11,000 Bordes Mínimo Máximo de bordes Solo 2,000 7,000 Amplitud de área de área máxima Mínimo 28 a 32 pulgadas 5,000 12,000+ 48 pulgadas 10,000 15,000+ Precios y precios Tasas de producción para servicios adicionales Servicios Precio por rango de costo Levantamiento de pilotes (16 a 18 pulgadas): 1,500 a 2,500 pies cuadrados por hora por pie cuadrado Reparaciones de 3 a 4 centavos y remoción de manchas: 1,500 a 2,500 pies cuadrados por hora por Pies cuadrados De 3 a 4 centavos Manchas pequeñas, medianas y grandes Por trabajo $ 20 a $ 250 + Manchas rojas por trabajo $ 20 a $ 60 Orina por trabajo $ 50 a $ 1000 + Aceite de telar por trabajo $ 65 a $ 600 Adhesivo por trabajo $ 50 a $ 85 Roll Crush Por trabajo $ 50 a $ 300 Eliminación de manchas especializadas por trabajo $ 30 a $ 250 + Reparaciones (re-estiramiento, reparación de costuras, quemaduras, parches, re-burl, etc.) Por trabajo $ 40 a $ 150 o tarifa por hora Alfombra teñida sobre manchas Por trabajo $ 30 a $ 100 + / hora Alfombra Teñido Habitación completa por pie cuadrado 20 a 45 centavos con $ 100 mínimo Corrección de combinación de juego / pluma lateral Por pie lineal $ 15 a $ 25 con $ 250 mínimo Eliminar alfombra Por pie cuadrado 15 a 30 centavos de dólar Venda alfombra, cojín e instale por marcado de trabajo del 30 al 40 por ciento Instale alfombra Por yarda cuadrada de $ 4 a $ 6 Mini persianas Por ciego $ 4 a $ 10 Tapicerías por plisado, por pie lineal o por libra Varía según el lugar Tapicería por artículo o pie lineal $ 20 a $ 220 / artículo O $ 15 a $ 45 / pie lineal Limpieza de techo por pie cuadrado 10 a 35 centavos Limpieza de ventanas Por hora, por unidad o por trabajo $ 35 a $ 55 / hora Mantenimiento de pisos duros Por pie cuadrado 5 centavos a $ 1.35 Limpieza / sellado de losetas y boquillas Por pie cuadrado 75 centavos a $ 2 Pulimento de piedra Por pie cuadrado $ 1.50 a $ 2.50 Restauración de piedra Por pie cuadrado $ 2.50 a $ 15 + Inspecciones por el trabajo $ 75 a $ 1000 + Consultoría por hora $ 85 a $ 250 Servicios de limpieza especializados por hora o Trabajo Aplicaciones químicas tópicas de $ 100 a $ 250 + / hora: Rociado previo – antes de la limpieza (4,000 a 6,000 pies cuadrados por hora) Por pie cuadrado Desodorizante de 1 a 3 centavos por pie cuadrado 10 a 30 centavos Desinfectantes y desinfectantes Por pie cuadrado 10 anti-estadísticas de 30 centavos por pie cuadrado 7 a 10 centavos Repelente de manchas / manchas de suelo Por pie cuadrado 12 a 25 centavos de dólar Con tantos servicios adicionales disponibles, ¿cómo sabe lo que necesita? Cuando obtenga una cotización profesional, el proveedor debe poder discutir qué servicios evitarán el desgaste y minimizarán el costo de la nueva limpieza. Las recomendaciones principales a menudo incluyen: Esteras de entrada Protectores tópicos Aspiración regular Limpieza de rutina basada en el tránsito peatonal. Las alfombras del área de limpieza de alfombras especializadas deben evaluarse por separado de las alfombras comunes debido a las enormes diferencias en los materiales utilizados y al cuidado adicional que se debe tomar para limpiarlos. Algunas alfombras de área se pueden limpiar en las instalaciones, mientras que otras requieren procesos especiales que deben realizarse fuera del sitio. A continuación, se incluyen los factores evaluados comúnmente y el precio promedio: Área Alfombras de limpieza Precio promedio Tejido, oriental, especial y hecho a máquina $ 2 a $ 3 por pie cuadrado Hecho a mano $ 2 a $ 3.50 por pie cuadrado Alfombras especiales, pieles, pieles, seda $ 4 a $ 5 por pies cuadrados Área doméstica / alfombras de diseño $ 1.58 por pie Recogida y entrega $ 150 dentro de 25 millas Reparaciones $ 40 a $ 60 por hora Obtenga una visión interna de cómo un limpiador profesional de alfombras hace el precio de un trabajo de limpieza de alfombras…. CLICK TO TWEET ¡No olvide las comisiones de ventas!

Otro factor a considerar en el costo final de sus precios de limpieza comerciales son las comisiones que la empresa de limpieza necesita pagar a sus técnicos. Además de su tasa de pago promedio por hora de $ 9 a $ 15 por hora, muchos de ellos ganarán del 5 al 7 por ciento de la cantidad facturable como una comisión. Para aquellos técnicos a los que solo se les paga una comisión, generalmente ganarán entre el 15 y el 30 por ciento del monto facturable total.

Conclusión No hay una manera fácil de determinar los precios exactos de limpieza de alfombras comerciales sin tener una oferta en persona de un limpiador de alfombras comercial bien recomendado. Hay demasiados factores a considerar en el proceso de evaluación, por lo que le recomendamos que obtenga al menos 3 ofertas antes de seguir adelante.

Si planea contratar a largo plazo con su servicio de limpieza elegido, debe preguntar acerca de los descuentos a largo plazo para reducir sus costos generales. Asegúrese de consultar también sobre servicios como el mantenimiento de los carriles de tráfico para reducir la frecuencia de limpiezas y precios completos y el tiempo de respuesta para trabajos puntuales, de modo que tenga una visión completa de lo que puede esperar de la compañía que seleccione.

La información para este artículo se recopiló directamente de: Administración de limpieza y mantenimiento en línea. Gary Clipperton y William R. Griffin (10 de marzo de 2014). Limpieza de alfombras Precios y tasas de producción. Obtenido de: http://www.cmmonline.com/articles/print/carpet-cleaning-pricing-and-production-rates-3 Cómo lo ayudan los estudios de tiempo y movimiento a calcular los costos de limpieza El efecto de la densidad del lugar de trabajo en las ofertas de limpieza comercial Cómo para asegurarse de que su presupuesto de limpieza comercial sea exacto Costos de limpieza del piso duro Por qué debería obtener 3 ofertas antes de contratar a un contratista de limpieza

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